VIVAREAL* REZERVOVANĚ, NOVOSTAVBA! Krásný 5 + kk. RD, terasa, dvojgaráž, pozemek 457 m2, Ružindol, cca 6 km Trnava
Nabízíme Vám k prodeji krásnou novostavbu samostatně stojícího 5-pokojového rodinného domu s garáží v obci Ružindol, nacházející se pouhých 6 km od krajského města Trnava. Rodinný dům má sedlovou střechu a předzahrádku a je v nově vybudované lokalitě rodinných domů s vyšším standardem. Pozemek má výměru 457m2. Zastavěná plocha je 101,6m2 - dům + 37,7 m2 samostatně stojící garáž. Obytná plocha je 158 m2. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, obecní vodovod, plyn, kanalizaci, elektrickou energii 220/380V a také má i vlastní studnu. Zkolaudován byl v roce 2008. Dispoziční řešení: dům je dvoupodlažní, sestává z přízemí, podkroví az technického podpodlažního prostoru. Přízemí - zádveří, hala se schodištěm, pokoj pro hosty, velký obývací pokoj s výstupem na terasu, kuchyň, komora, koupelna se zpracovacím koutem a WC, terasa. Podkroví - hala se schodištěm, 3 x pokoj, šatna - technická místnost, velká koupelna s vanou, bidetem a WC, balkon. Podpodlažní prostor - technický prostor, vytvořený zvýšením podezdívky pod domem. Vybavení domu - v kuchyni je kuchyňská linka s dvířky z bukového masivu, vestavná varná deska, zabudovaná elektrická trouba, zabudovaná mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, chladnička s mrazákem. V obývacím pokoji se nachází krb který je dominantou pokoje s výdechy i do podkroví, včetně vstupu na terasu a dvůr. V domě je klimatizace. Stavebně-technické řešení: Dům je postaven z tvárnic YTONG 380 mm a vnitřní stěny jsou hr 250 mm. Vnitřní dělící konstrukce jsou z příčkovek YITONG. Pod přízemím je vytvořen technický prostor výšky 100 cm, přístupný z podschodišťového prostoru v hale. Stropní konstrukce nad technickým přízemím je železobetonová deska. Stropní konstrukce nad přízemím je polomontovaný strop YTONG zmonolitněný železobetonovou membránou. Strop nad podkrovím je zateplený izolací z minerální vlny tl. 280 mm. Střecha je sedlová s půlvalbami, krov tvoří vazníková soustava. Krytina střechy je betonová taška Bramac Rustikal. Žlaby a svody jsou z měděného plechu. Fasádní omítka je silikátová, podezdívka je obložena z umělého kamene. Úpravy vnitřních povrchů stěn jsou sádrové hladké omítky. V koupelně, WC, v kuchyni i na patře jsou keramické obklady a dlažby. Okna a vchodové dveře jsou plastová s izolačním dvojsklem. is hliníkovými žaluziemi. Interiérové dveře jsou z dřevěného masivu a truhlářských zárubní. Na podlaze v obývacím pokoji je mramorová dlažba, v ostatních prostorách je keramická dlažba. V pokojích podkroví a na chodbě je podlaha z velkoplošných laminátových parket. Vytápění domu je ÚT teplovodní, v přízemí podlahové, v podkroví jsou topná tělesa typ KORAD. Vytápění je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem Viesmann se zásobníkem TUV s předpřípravou pro napojení na kolektory. V domě je rozvod slaboproudé strukturované kabeláže, internetu, telefonu, satelitní televize a elektronického zabezpečovacího systému. Příslušenstvím domu je také samostatně stojící garáž se sedlovou střechou a krytinou Bramac. Dispozičně obsahuje jednu místnost pro parkování dvou aut. Postavena je z tvárnic YTONG hr 300mm. Vstupní brána je lamelová, zateplená, na dálkové ovládání, taktéž i vstupní brána na předzahrádce je na dálkové ovládání. V garáží je rozvod elektrické energie 220/380V,j montážní jáma ve které je studna která je připojena na závlahy a vnější rozvod vody. V zadní části pozemku vedle garáže se nachází krásná dřevěná pergola. Chodníky a přístupová cesta ke garáži je ze zámkové dlažby. Na pozemku se nachází pěkný udržovaný trávník a různé okrasné dřeviny. Dům se vyznačuje nízkými měsíčními provozními náklady, elektřina 64,-Euro, plyn 64,-Euro, voda 22,-Euro, odvoz komunálního odpadu 25,-Euro na osobu /rok. Obec Ružindol má výbornou občanskou vybavenost - základní škola, mateřská školka, obecní úřad, pošta, restaurace, obchody, kulturní dům, kostel, zdravotní středisko. Výhodná dostupnost do Trnavy, doprava je zajištěna autobusem, vzdálenost 6 km, z čehož vyplývá zvýšený zájem o bydlení. V obci je také vybudován sportovní areál s fotbalovým hřištěm, tenisovým kurtem, hřištěm na házenou a volejbal a tělocvična. Koupě je možná i na H.Ú. s jehož vybavením Vám rád pomůže náš exkluzivní certifikovaný finanční poradce. CENA: 299 000,-EUR včetně služeb a provize RK SNAŽÍTE SE PRODAT SVOU NEMOVITOST A NEDAŘÍ SE VÁM? Hledáte a neumíte najít tu, která bude vyhovovat právě vám? Kontaktujte nás, profesionály, a my Vám s radostí pomůžeme. Poradenství, obhlídky, vyřízení hypotečního úvěru a inzerce je v naší kanceláři zdarma. Cena, kterou uvádíme v našich inzerátech, je vždy pro klienta konečná, včetně služeb a provize naší realitní kanceláře. V naší realitní kanceláři zajišťuje vypracování smluv zasmluvněná advokátní kancelář. Při koupi a prodeji Vám zajistíme kompletní servis od obhlídek až po vyřízení hypotečního úvěru certifikovaným finančním poradcem, zpracování smluv, návrhů na vklad vlastnického práva do Katastru nemovitostí a převod nemovitosti.